AW: Babylärm stört Untermieter was tun ?
Ich würde ihn evt. mal in die Wohnung bitten, dann kann er sehen, dass ihr Euch nur ganz normal verhaltet und das Haus halt leider hellhörig ist. Er kann ja unten dann auch mal seine Musik anmachen und hören, wie das bei Euch ankommt. Hat bei uns im Haus recht heilsam gewirkt, als zwei Einheiten sich über Lärm in die Haare bekommen hatten und dachten der andere wäre "extra" laut. Und wegen dem Garten, was steht denn in Deinem Mietvertrag? Gartennutzung oder nicht? Falls nein, wäre es wirklich nur Gefälligkeit des Nachbarn. Wenn alles zu anstrengend wird, würde ich mich aber auch nach einer anderen Wohnung umschauen.