Liebe Melanie,
als erstes müüst Ihr Euch klar machen, wieviel Kredit Ihr Euch leisten könnt. Und zwar kann Euch das eine Bank oder ein anderer Finanzdienstleister ausrechnen. Dazu wird Euer Monatsnettoeinkommen zuzüglich Kindergeld und andere Einkommen gegen die monatlichen Ausgaben (Lebenshaltungskosten, Hausnebenkosten wie Strom und Heizung, feste Ausgaben wie Versicherungen etc.) gerechnet. Es kommt dann ein Betrag raus, den Ihr maximal zur Abzahlung eines Kredits monatlich verwenden könnt und mit dem Ihr trotzdem überleben könnt. Dann nehmt Ihr gängige Zinsen und i.d.R. ein Prozent Tilgung, rechnet noch die Zinsfestschreibung aus und schon habt Ihr den maximal möglichen Kreditbetrag, den Ihr bekommen könntet in Euren finanziellen Verhältnissen.
Hier gibts einen Rechner, der Euch das Ausrechnen abnimmt:
http://www.dslbank.de/public/beispielrechner/haushaltsrechner.phtml
Dann müsst Ihr Euch überlegen,was Ihr wollt, d.h. wieviel qm Grundstück (ist sicherlich abhängig vom qm-Preis, und was für ein Haus. Dabei müsst Ihr beachten, dass zu den preisen in den Anzeigen und Katalogen meistens noch mal eine Menge dazu kommt, da Ihr ja individuelle Wünsche habt, also z.B. andere Heizkörper wollt, andere Fliesen als im Standard vorhanden etc.
wir haben ganz schön lange gebraucht, bis wir wussten, wieviel wir ca. brauchen.
Das Eigenkapital ist auch wichtig. Ideal sind mindestens 10%, besser wären 20% der Gesamtbaukosten. Dann müsst Ihr nämlich nur 80% finanzieren und Ihr bekommt günstigere Konditionen als mit einer Vollfinanzierung.
Wenn Du mehr wissen möchtest, dann melde Dich mal per PN.
Liebe Grüße und ich hoffe, ich habe Dich nicht allzu verwirrt.
Kathi