hallo jasmin und alle anderen,
mal ein paar gedanken und anmerkungen von der "anderen seite" :-D :
wir vermieten selbst wohnungen und haben zunächst
"standardsätze" pro qm angenommen. es gibt bei den
mieterverbänden "faustzahlen", die man bei neubauten (bei
denen man ja noch keine erfahrungswerte hat) annehmen kann.
das hat bei fast allen wohnungen gut hingehauen.
als vermieter (wenn man den vergleich zwischen allen
wohnungen hat) fällt einem jedoch auf, wie stark die höhe
der nebenkosten zwischen den mietparteien schwankt!
das hängt ganz extrem von den verbrauchs- und
lebensgewohnheiten ab!
es gibt ja zum einen die festen kosten, die man als
mieter nicht beeinflussen kann:
- versicherung
- müll
- grundsteuer
etc.
dann aber ( der grössere teil), der verbrauchsabhängig ist:
- heizung
- wasser (den grössten unterschied stellen wir beim wasser fest:
wasser wird ja quasi "doppelt" berechnet: einmal das saubere,
dass aus dem wasserhahn kommt plus das dreckige, das wieder durch den abfluss fliesst.
wirklich teuer ist das "dreckige" wasser!)
zunächst muss dir dein vermieter detailliert aufschlüsseln, wie hoch
deine nebenkosten in den jeweiligen positionen waren.
dann würde ich prüfen, ob diese positionen überhaupt alle "umlagefähig"
sind also ob sie überhaupt als "nebenkosten" angerechnet werden dürfen,
oder ob es eigentlich positionen sind, die der vermieter zahlen muss.
schliesslich solltest du deinen eigenen heizungs- und wasserverbrauch
überprüfen und überdenken, ob es da für die zukunft nicht einsparmöglichkeiten gibt.
das macht wirklich mehr aus als man denkt!
und @ sivana:
dem vermieter sollte man keinen allzu grossen vorwurf machen.
er erkennt auch erst am ende des jahres (also wenn die zähler
abgelesen werden) wie hoch die nk bei den einzelnen parteien sind -
eine "warnung" mitten jahr ist so also gar nicht möglich!
er prüft ja nicht laufend euren verbrauch...
vielleicht bittest du aber um eine anpassung fürs nächste jahr, so dass
dann der schreck nicht gross ist!
mit der miete hat das allerdings nix zu tun, die steckt sich der vermieter ja
selbst in die tasche, während die nebenkosten ja alles gelder sind, die der vermieter weiterleitet.
da hat er selbst gar nix von!
stehe für weitere fragen gerne zur verfügung :-D
viele grüsse
[/quote]