K
Kerstin mit Kim
Hallo Marion,
also fange ich einmal klein an.
1. Finanzierungen mit Lebensversicherungen (Endfälliges Darlehen) oder mit Bausparverträgen (vorfinanzierte Darlehen) sollte man tunlichts vermeiden, da diese um ein vielfaches teurer sind als ein Anuitätendarlehen (laufenden Zins- und Tilgungszahlungen).
2. Das Darlehen sollte aus mehreren Bausteinen bestehen, hierzu gehören zwei Anuitätendarlehen mit unterschiedlichen Zinsfestschreibungen (Dauer in Jahren über die der Zinssatz garantiert unverändert bleibt). Der erste Teil sollte über eine Zinsfestschreibung von 5-8 Jahren finanziert werden. Die höhe dieses Darlehens richtet sich nach dem zu erwartenden Baukindergeld und der Eigenheimzulage. (Baukindergeld 800 Euro je Kind und Jahr sowie 1250 Euro Eigenheimzulage beides über 8 Jahre). Als Beispiel - Familie + 1 Kind = 2050 Euro * 8 Jahre = 16400 Euro. Dann Sollte diese Darlehen je nach dem Tilgungssatz der möglich ist zwieschen 20.000 und 25.000 Euro liegen.
Das zweite Darlehen sollte den verbleibenden Teil, über eine Zinsbindung von min. 10 Jahren besser 15 Jahren, finanzieren.
Darüber hinaus gibt es bei der KfW (Kreditanstallt für Wiederaufbau) mehrere Fördermöglichkeiten je nachdem was ihr bauen oder kaufen wollt.
KfW-Wohneigentumsprogramm
KfW-C02-Gebäudesanierungsprogramm
Wohnraum Modernisieren
Ökologisch Bauen
Solarstrom Erzeugen
Wenn die KfW also noch einen Teil der zu finanzierenden Kosten abdeckt - reduziert sich hierdurch der verbleibenden "Zweite" Teil des o.g. Darlehens.
Diese Infos ersteinmal vorab. Bei weiteren Fragen, bitte etwas konkreter mit den Zahlen - ich werde dann einmal ein Modell erarbeiten. Noch ein Tip - finger weg vom AWD - gibt es ne "tolle" Lebensversicherung zur Finanzierung.
Liebe Grüße
Toralf
Papa von Kim & Yves
also fange ich einmal klein an.
1. Finanzierungen mit Lebensversicherungen (Endfälliges Darlehen) oder mit Bausparverträgen (vorfinanzierte Darlehen) sollte man tunlichts vermeiden, da diese um ein vielfaches teurer sind als ein Anuitätendarlehen (laufenden Zins- und Tilgungszahlungen).
2. Das Darlehen sollte aus mehreren Bausteinen bestehen, hierzu gehören zwei Anuitätendarlehen mit unterschiedlichen Zinsfestschreibungen (Dauer in Jahren über die der Zinssatz garantiert unverändert bleibt). Der erste Teil sollte über eine Zinsfestschreibung von 5-8 Jahren finanziert werden. Die höhe dieses Darlehens richtet sich nach dem zu erwartenden Baukindergeld und der Eigenheimzulage. (Baukindergeld 800 Euro je Kind und Jahr sowie 1250 Euro Eigenheimzulage beides über 8 Jahre). Als Beispiel - Familie + 1 Kind = 2050 Euro * 8 Jahre = 16400 Euro. Dann Sollte diese Darlehen je nach dem Tilgungssatz der möglich ist zwieschen 20.000 und 25.000 Euro liegen.
Das zweite Darlehen sollte den verbleibenden Teil, über eine Zinsbindung von min. 10 Jahren besser 15 Jahren, finanzieren.
Darüber hinaus gibt es bei der KfW (Kreditanstallt für Wiederaufbau) mehrere Fördermöglichkeiten je nachdem was ihr bauen oder kaufen wollt.
KfW-Wohneigentumsprogramm
KfW-C02-Gebäudesanierungsprogramm
Wohnraum Modernisieren
Ökologisch Bauen
Solarstrom Erzeugen
Wenn die KfW also noch einen Teil der zu finanzierenden Kosten abdeckt - reduziert sich hierdurch der verbleibenden "Zweite" Teil des o.g. Darlehens.
Diese Infos ersteinmal vorab. Bei weiteren Fragen, bitte etwas konkreter mit den Zahlen - ich werde dann einmal ein Modell erarbeiten. Noch ein Tip - finger weg vom AWD - gibt es ne "tolle" Lebensversicherung zur Finanzierung.
Liebe Grüße
Toralf
Papa von Kim & Yves
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