Hallo,
es ist schwierig zu sagen, da ja jeder anderes Eigenkapital und andere Abtragungswünsche hat. Ich würde zu verschiedenen Banken gehen und mir die Finanzierungskonzepte vorschlagen lassen. Vorher gründlich informieren - wir haben Bücher en masse gelesen, was uns letztendlich geholfen hat.
Ich persönlich sage: vorsicht bei Abzahlung mit Lebensversicherungen - der Auszahlungsbetrag ist ja nur in etwa und nicht garantiert - was ist, wenn du mit mal deutlich weniger rausbekommst? Und Vorsicht bei alleiniger Abzahlung durch die Bausparkasse - vor allem wenn du noch keinen Vertrag hast - kann teuer werden.
Wir haben unseren Gesamtkredit gesplittet: 1 x KfW (Achtung - der Anspruch ist da - wird aber gerne von Banken unterschlagen, da die günstiger, aber Arbeitsaufwendig sind ;-) ) mit einem 1/3, dann einen Kredit in Höhe der Eigenheimzulage - der zahlt sich nach 8 Jahren selber ab - und die Restsumme über eine vermittelte Bank durch unsere "Haus"bank. Wir haben eine realtiv hohe abtragssumme gewählt, damit sind wir aber in 25 Jahren komplett durch - bis auf KFW die muss 30 Jahre laufen - .
Und noch was: die Zinsen richten sich immer nach dem, wie du abträgst - also Vorsicht. Dann sind das immer beschönte Zinsen (weiß nicht, wie ichs anders sagen soll) - die Gebühren sind oft nicht reingerechnet - lasst euch denn effektiven Zins ausrechnen und die Gebühren aufzeigen. Dann habt ihr eine Richtschnur. Außerdem einen Finanzierungsplan, wo der abtrag bis "0" und die monatliche Belastung bis dahin drinsteht. Einige rechnen dir die Kredite mit der EZL schön, und nach 8 Jahren fehlt dir der Betrag.
Viel Erfolg bei der Banksuche
Conny
