Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

[Steffi B.]

Hallo Ihr Lieben

meine Eltern beziehen, eher als gedacht ihre *Altenwohnung* im Souterrain unseres Hauses.

Sie sind noch jung möchten uns aber unterstützen was die Kinderbetreuung angeht und möchten auch nicht mehr in der Stadt leben.

Egal zu meiner Frage.

Eigentlich möchte ich meinen Eltern nicht direkt eine Miete abnehmen, aber WENN doch muss ich doch sicher auch Steuern dafür bezahlen oder?
Und wenn sie Mieter wären, könnte ich Umbauarbeiten etc doch auch absetzten?

Ich frage mich jetzt was wohl günstiger ist, ohne Mietvertrag, und darf ich das überhaupt? Oder muss ich einen machen? Und wie ist das mit den Steuern?

LG Steffi

 

[Schäfchen]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Wir haben ja bei Schwiegereltern zur Miete gewohnt. Ja, du musst einen Vertrag machen. Der berechtigt dich dann aber auch, Kosten steuerlich abzusetzen. Wir das im Deteil ist, weiß ggf. der Pilot. Der macht bei uns das ganze Steuerzeug und hat da meiner Meinung nach auch mehr Einblicke. Ich weiß, das Schwiegerpapa gern mal Quittungen von uns nahm (die wir nicht absetzen konnten), um die Kosten zu erhöhen und damit den Einnahmen durch die Miete was entgegenzusetzen.

 

[Steffi B.]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Die Frage ist ja ob man mich zwingen kann meine Eltern zur Miete wohnen zu lassen, oder ob ich nicht auch sagen kann, wir wohnen halt zu sechst hier und nicht mehr zu viert.

An welcher Stelle muss ich mich da eigentlich erkundigen, welches Amt wäre zuständig?

Gott in sowas bin ich echt blöd :oops:

 

[Su]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Natürlich kann Dich keiner zwingen von den Eltern Miete zu verlangen!

Bei uns in der Familie wohnen alle mietfrei, also wir z.B. im Haus von meinem Papa, oder früher meine Eltern und auch meine Cousin im Haus von meinen Opa.

Ich würde es nicht über die Steuer machen, ein Steuersparmodell wird es sich nicht, den wenn Du offiziell an Sie vermietest musst Du eine orstübliche Miete verlangen, und ständig kann man auch nicht Kosten reinbuttern so dass nie ein Gewinn rauskommt der versteuert werden muss und wenn nie ein Gewinn rauskommt, zweifelt das Finanzamt wiederrum an, ob eine Gewinnerzielungsabsicht vorliegt etc.ppp

Lg
Su

 

[Steffi B.]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Oh Su super, dann machen wir das einfach so wie ich es mir eh gewünscht habe. OHNE Miete ohne Vertrag Familie eben

Danke

LG Steffi

 

[Schäfchen]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Steffi, ja klar kann man als Familie unter einem Dach wohnen. Musst halt nur bei Müll und Co. die neue Zahl der Bewohner angeben und gut ist.

 

[Buchstabensalat]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Nein, mach auf jeden Fall einen Vertrag, und sei es nur über Überlassung von Wohnraum, am besten richtest du ihnen sogar ein Nutznießungsrecht o. Wohnrecht ein. Besser ist das, und wenn ihr euch vertragt, eh kein Problem.

Salat

 

[Steffi B.]

AW: Untervermietung im eigenen Haus Steuerfrage

Nein, mach auf jeden Fall einen Vertrag, und sei es nur über Überlassung von Wohnraum, am besten richtest du ihnen sogar ein Nutznießungsrecht o. Wohnrecht ein. Besser ist das, und wenn ihr euch vertragt, eh kein Problem.

Salat

Muss ich denn dann nicht auch wieder Miete verlangen?`

Und so einen Vertrag setzt dann ein Notar auf ??