abbruchreifes haus bedroht unseres

Mubl

Mubl

Familienmitglied
hi leute,
ich bräuchte mal einen rat:
wir haben uns ein häuschen gekauft, hinter dem im abstand von 50 cm ein altes, leerstehendes, abbruchreifes haus steht.
dieses haus ist innen total feucht (kaputtes dach, da läuft der regen komplett durch), und diese feuchtigkeit drückt voll in unser kinderzimmer, die wand ist klatschnaß. eben haben wir festgestellt, daß auch die regenrinne dieses hauses kaputt ist, und dieses wasser zusätzlich in unser kinderzimmer läuft. das haus steht hinter unserem an einem berg, daher kann das wasser so gut fließen.
jetzt ist die frage, was können wir tun?
jeder sagt, das haus sei nur noch abrißreif, selbst die besitzer.
haben wir irgendwelche rechte, daß dieses haus demnächst abgerissen wird?
die besitzer haben, wie es den anschein hat, nichts dergleichen vor...
über einen guten tipp würde ich mich sehr freuen, vielen dank im voraus!
mubl
 
Pilot

Pilot

Bruchpilot
AW: abbruchreifes haus bedroht unseres

Ansonsten wuerde ich mal beim Bauamt eurer Gemeinde nachfragen. Die haben in der Regel Sonderrechte, um Schaeden fuer das Allgemeinwohl und andere zu verhindern. Da gibt es so einen Passus mit "Gefahr im Verzug" mit dem als Begruendung auch mal Notabrisse erlaubt sind.

glaubt
Ingo
 
V

Volleybap

Herzkönig
AW: abbruchreifes haus bedroht unseres

Für jeglichen Schaden, der vom benachbarten Gebäude ausgeht, ist der Besitzer verantwortlich.
Ihr müsst ihn deshalb schriftlich in Kenntnis davon setzen, dass die Dachrinne nicht in Ordnung ist und über die sonstigen Dinge, die Euer Haus derzeit schädigen.
Die Baufälligkeit des Hauses als solches ist bei der Gemeinde anzuzeigen. Die werden/müssen dann jemanden von der Bauaufsicht rausschicken, der das Haus begeht bzw. begutachtet.
Wenn Ihr einen Anwalt einschaltet, seid Ihr erst einmal in Nachweispflicht. Ihr müsstet ein Gutachten vorlegen, dass das Haus baufällig ist und Gefahr vom Haus ausgeht. Könnt Ihr aber nicht jurisdizierbar... also ist der andere Weg besser, schneller und günstiger.
Problemfeld ist, dass es nicht verboten ist, Häuser verrotten zu lassen. Es darf nur keine Gefahr von ausgehen. Dass Eure Außenwand nass wird, ist Euer Problem. Das hat nichts mit dem offenen Dach vom Nachbarn zutun. Spritzt Euch aber das Wasser vom Dach des Nachbarn an die Wand, weil dessen Regenrinne defekt ist, dann könnt Ihr eine Reparatur der Regenrinne einfordern.
Pragmatisch müsst Ihr immer wieder so viele (berechtigte) Schäden beim Nachbarn melden, die er beseitigen muss, dass er an einen Abriss oder eine Vollsanierung herangeht. Überlegt Euch aber gut, ob Ihr mit einer einigermaßen guten Sanierung bzw. Beseitigung der Beieinträchtigung nicht besser dasteht. Ein Abriss verursacht auch eine ungemütliche Zeit.
 
Mubl

Mubl

Familienmitglied
AW: abbruchreifes haus bedroht unseres

vielen dank für eure tipps!
habe schon mit der gemeinde und dem landratsamt (bauamt)gesprochen, aber es fühlt sich keiner verantwortlich und haben geasagt, daß wir nur mit nem anwaltwas machen können....
mal gucken
 
rumpelwicht

rumpelwicht

Dauerschnullerer
AW: abbruchreifes haus bedroht unseres

Mubl hat gesagt.:
vielen dank für eure tipps!
habe schon mit der gemeinde und dem landratsamt (bauamt)gesprochen, aber es fühlt sich keiner verantwortlich und haben geasagt, daß wir nur mit nem anwaltwas machen können....
mal gucken
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da würde ich aber nicht so schnell locker lassen.................da heisst die devdise: NERVEN.

und renoviert bei diesem schrottthaus ja nix selbst - auch nicht an der dachrinne und so - nicht dass ihr dann der dumme seid. photos würde ich machen unde dem bauamt auf den tisch legen - samt schriftlicher mitteilung und dann immer wieder anrufen.

lg verena
 
suchtleser

suchtleser

Hühnerflüsterin
AW: abbruchreifes haus bedroht unseres

Vieleicht auch mal schriftlich melden - sonst wird später wieder abgestritten das Ihr es gemeldet habt...??
Kommt ja immer wieder mal vor...
 
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